Ekonomika

Hypotéky a jejich úrokové míry

11.08.2010 - 14:13 | Téma týdne

Pražská mezibankovní nabídková sazba (Prague InterBank Offered Rate, PRIBOR) v reakci na klesající základní sazby České národní banky (ČNB) od počátku krize rovněž klesala. Na vývoj PRIBORu se obvykle váží úrokové míry z hypoték, nicméně v počátku se jeho pokles projevil více na růstu rizikových přirážek než na poklesu sazeb. Soudě podle Hypoindexu, sestavovaném Fincentrem, který udává vážené průměrné úrokové sazbě z hypotečních úvěrů pro fyzické osoby, vývoj PRIBORu se do sazeb promítl více až se zpožděním. V červnu letošního roku Hypoindex prolomil hranici 5 %. S tím souvisel i nárůst počtu hypotečních úvěrů fyzickým osobám, ale především jejich výše.

ČNB aktualizovala minulý týden svoji prognózu vývoje české ekonomiky. Podle ní se trajektorie úrokových měr bude měnit později, než se čekalo. Tržní úrokové míry budou stabilní poblíž stávající hodnoty (pro 2. čtvrtletí je to 1,3 %) po následující dvě čtvrtletí letošního roku. Pozvolný nárůst PRIBORU se čeká až od 2. poloviny příštího roku. Oproti předpovědi z minulého čtvrtletí tak došlo k poměrně výrazným úpravám tříměsíčního PRIBORu na rok 2011 o 0,5 procentního bodu dolů na 1,4 %.

Ochota uzavírat i poskytovat hypotéky by tak mohla být stabilní či mírně pozitivní i vzhledem k nedávno zveřejněným hospodářským výsledkům bank a zlepšení prognózy ČNB ohledně hrubého domácího produktu na tento rok.

Autor: Ing. Karina Kubelková MBA, redaktorka ČIA